yvrca.net

Info Kuliner Cina Benteng dan Cara Bikinnya

Currently Viewing Posts Tagged Reverse

Suku Bunga Hipotek Reverse – Apa Penawaran Terbaik?

[ad_1]

Ada banyak jenis hipotek di luar sana dan salah satu dari mereka yang paling dinikmati oleh orang yang lebih tua adalah hipotek terbalik. Seperti namanya, bekerja secara terbalik. Kebanyakan hipotek bekerja dengan Anda memberikan pembayaran tetapi untuk pinjaman hipotek terbalik, Anda dibayar. Untuk setiap pinjaman, ada suku bunga yang terlibat. Sebelum mengajukan pinjaman, seseorang harus memiliki pemahaman tentang cara kerjanya.

Ini bervariasi dari masing-masing pemberi pinjaman yang menawarkan pinjaman. Untuk Federal Housing Administration (FHA), suku bunga hipotek terbalik, mereka menawarkan 2% dari nilai rumah mereka, sementara jenis hipotek lainnya berada pada persentase yang lebih tinggi. Alasan mengapa itu memiliki persentase yang lebih rendah dibandingkan dengan pendahulunya adalah bahwa tingkat bunga terikat dengan indeks Bill Treasury Negara Serikat. Administrasi perumahan federal memiliki pinjaman yang disetujui sekitar 90%.

Pemberi pinjaman lainnya di samping Administrasi Perumahan Federal adalah Fannie Mae, yang merupakan salah satu pedagang besar yang terkenal. Mereka dikenal untuk program mereka yang disebut Home Keeper. Suku bunga Fannie Mae menawarkan batas bunga pinjaman yang lebih tinggi dibandingkan dengan FHA, pinjaman yang terkait dengan satu bulan dari tingkat indeks pasar yang dapat disesuaikan. Jika pemilik rumah senior memenuhi syarat untuk program Home Keeper, pemilik rumah sendiri sebenarnya dapat membeli rumah baru meskipun mereka tidak memiliki cukup uang dengan mereka. Melalui program Home Keeper, ekuitas di rumah baru yang dibeli oleh pemilik rumah senior dapat digunakan sebagai jaminan. Dasar tingkat bunga untuk Fannie Mae adalah sertifikat variabel deposito ditambah margin dan juga disesuaikan setiap bulan oleh pemberi pinjaman.

Untuk pemilik rumah senior yang memiliki rumah dengan nilai lebih dari $ 500.000, hipotek Kebebasan Financial Plan reverse paling cocok untuk mereka. Rencana Kebebasan Finansial tidak memiliki batas maksimum untuk jumlah pinjaman atau nilai rumah. Jumlah uang yang diterima oleh pemilik rumah senior ini sangat besar, satu alasan mengapa ini sangat menarik. Suku bunga hipotek terbalik untuk Kebebasan Financial Plan hipotek terbalik didasarkan pada bunga obligasi Treasury Amerika Serikat ditambah margin yang sama, sama dengan suku bunga KPR terbalik Fannie Mae, kecuali bahwa penyesuaian dilakukan baik bulanan atau tahunan.

[ad_2]

Reverse Mortgage Lenders

[ad_1]

Anda telah membuat keputusan bahwa Anda memerlukan bantuan tambahan dalam memenuhi kewajiban keuangan bulanan Anda. Salah satu pilihan terbaik bagi mereka yang berusia di atas enam puluh dua tahun yang memiliki rumah mereka sendiri adalah hipotek terbalik. Alih-alih Anda membayar bank setiap bulan, bank akan benar-benar membayar Anda. Pinjaman dapat diambil sebagai pembayaran sekaligus, pembayaran bulanan tetap atau sebagai jalur kredit. Anda tidak harus membayar kembali pinjaman sampai Anda menjual rumah Anda atau pindah secara permanen. Ada banyak pemberi pinjaman hipotek terbalik seperti bank dan serikat kredit yang dapat Anda hubungi untuk mendapatkan rincian tentang pinjaman ini. Tarif dapat bervariasi sehingga Anda akan ingin melihat-lihat dengan berbagai bank sebelum memutuskan. Ada beberapa jenis pinjaman hipotek terbalik dan mereka termasuk yang berikut:

Home Equity Conversion Mortgage – HECMs adalah jenis pinjaman hipotek terbalik tertua dan paling populer. Mereka diasuransikan oleh pemerintah federal melalui Administrasi Perumahan Federal, yang merupakan bagian dari Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS. Jumlah uang yang dapat Anda keluarkan sebagai pinjaman hipotek terbalik bergantung pada usia Anda, nilai rumah Anda yang dinilai, suku bunga saat ini, dan lokasi rumah Anda. Semakin tua Anda dan semakin tinggi ekuitas (apa yang akan dijual dengan lebih sedikit utang Anda), semakin tinggi jumlah pinjamannya. Untuk tahun 2006, batas pinjaman untuk sebuah rumah di daerah pedesaan adalah $ 200.160 sementara batas untuk area biaya tinggi adalah $ 362,790.

Produk hipotek rumah lain yang bisa Anda dapatkan dari pemberi pinjaman adalah Fannie Mae Home Keeper. Fannie Mae adalah investor hipotek rumah terbesar di negara ini dan investor utama dalam hipotek terbalik. Fannie Mae mengembangkan produk hipotek terbaliknya sendiri sebagai alternatif HECM untuk memenuhi kebutuhan pelanggan yang memiliki nilai properti yang lebih tinggi di rumah mereka. Pinjaman Home Keeper bisa lebih besar dari HECM karena batas hipotek mereka lebih tinggi. Produk hipotek reverse Fannie Mae lainnya adalah program Home Keeper for Home Purchase. Ini untuk para manula yang ingin menggunakan pinjaman hipotek terbalik untuk membeli rumah baru. Misalnya, katakanlah seseorang menjual rumahnya untuk mendapatkan laba $ 60.000 dan ingin membeli rumah baru seharga $ 100.000. Dia bisa mendapatkan hipotek terbalik menggunakan uang dari pinjaman Home Keeper sehingga dia tidak perlu menggunakan tabungannya untuk membeli rumah yang lebih mahal.

Peluang tidak terbatas untuk meminjam terhadap ekuitas di rumah Anda dari pemberi pinjaman hipotek terbalik yang dapat Anda andalkan.

[ad_2]